Logo após a residência médica, surgem alguns questionamentos: devo optar por um concurso público, buscar integrar um centro médico, trabalhar numa clínica já estabelecida ou abrir o meu próprio consultório?
Visando, principalmente, uma maior autonomia na tomada de decisões e mais controle sobre seus horários, boa parte dos profissionais da saúde, em dado momento de sua carreira, acaba procurando por um espaço próprio.
No entanto, entre atuar num centro médico renomado e optar pela prática autônoma, muitos aspectos devem ser considerados. Entre eles, destaca-se a infraestrutura e a localização, como vemos a seguir:
Sobre a localização do imóvel
Mesmo obedecendo aos princípios éticos da prática da medicina no Brasil, seu consultório ainda será um negócio. Logo, para que transmita ao paciente uma mensagem de credibilidade, é importante que se escolha um imóvel muito bem localizado.
A princípio, opte por um local com acesso facilitado a outros bairros, por alguma avenida de conexão ou por uma estação do metrô ou trem nas proximidades, por exemplo.
Além disso, busque regiões que possuam infraestrutura completa. Dê preferência aos centros de comércio que ofereçam opções diversificadas, com lojas de conveniências, restaurantes, postos de gasolina e agências bancárias.
Outro aspecto importante é a segurança de seus clientes ou pacientes. O ideal é que se invista em bairros monitorados, com espaços seguros para estacionamento.
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Sobre critérios de infraestrutura
Tratando-se de ambientes corporativos, consultórios, escritórios ou espaços de coworking, os prédios comerciais ainda são a melhor pedida.
É comum que esses espaços tenham portaria. O recurso auxilia no cumprimento das regras de segurança, através dos sistemas de identificação e dos softwares que controlam entrada e saída, entre outros benefícios.
Além disso, é de extrema importância que o seu espaço, seja ele qual for, ofereça ferramentas de acessibilidade aos pacientes com qualquer tipo de deficiência. Por isso os novos prédios são recomendados, uma vez que já possuem, em sua maioria, elevador equipado e vaga para cadeirantes.
Atente-se também ao espaço onde será planejado seu consultório médico ou odontológico. Prédios comerciais costumam ser boas opções, visto que, em alguns casos, já possuem estrutura especializada.
Outra dica é pensar no quadro de funcionários ou em quantos pacientes em espera seu espaço suportaria. Não esqueça que sua empresa pode expandir, ou seja, novas contratações são uma possibilidade.
Sobre os gastos essenciais
Questões orçamentárias demandam, sobretudo, uma pesquisa afiada. Seu corretor pode auxiliá-lo descobrindo os valores médios do aluguel de espaços comerciais na região de interesse.
Durante a etapa de planejamento, faça um esboço de todos os possíveis gastos. É necessário pensar nos essenciais, nos esporádicos e nos possíveis investimentos, caso haja expansão.
Considere a necessidade de reforma do espaço, o salário dos funcionários, a compra de equipamentos, os gastos com luz, água, internet e aluguel, incluindo condomínio e IPTU.
Além disso, lembre-se que campanhas publicitárias podem ser grandes diferenciais para novos negócios. Busque por profissionais qualificados e com portfólio disponível na internet.
No decorrer das etapas, e principalmente ao decidir por um imóvel, leia atentamente todos os contratos. Se possível, peça ajuda a um profissional especializado.
Comprar ou alugar, o que devo fazer?
Antes de tudo, por se tratar de um consultório médico ou odontológico, você vai precisar se atentar a alguns fatores de caráter jurídico.
Junto ao pedido de liberação feito à Vigilância Sanitária, é preciso que se apresente um documento com a avaliação do imóvel. Antes, faça uma pesquisa da legislação vigente e certifique-se de que o local escolhido tenha permissão da prefeitura.
Sobre comprar ou alugar, comece avaliando o seu capital, considerando possíveis situações comuns aos novos comércios. Se mesmo assim você possui uma boa reserva, a compra do imóvel pode ser a melhor opção.
No entanto, novos empreendimentos são inconstantes. Até que o proprietário conquiste uma boa margem de lucro, até que sua clientela seja efetiva, talvez o aluguel seja o plano mais seguro.
O valor que você investiria na compra do espaço pode ser aplicado de outra maneira, como garantia nos primeiros meses, para que se mantenha um capital de giro extra.
Sobre controlar seu novo negócio
Após passar por todas essas etapas, ao conquistar seu almejado consultório médico ou odontológico, o real trabalho se inicia. A palavra-chave para este momento é controle.
É importante que o proprietário inicie uma gestão efetiva de seus recursos, controlando tudo o que entra e tudo o que sai. Para tanto, já existem softwares de gestão de consultórios, que automatizam o trabalho, tornando-o mais prático e mais rápido.
Finalmente, certifique-se de continuar pesquisando soluções para o seu negócio. Um profissional de sucesso se mantém atualizado e se preocupa com o oferecimento das melhores soluções para seus clientes.
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